מקימת המשרד בעלת תואר ראשון במשפטים LL.B בהצטיינות ותואר ראשון במנהל עסקים MBA בהצטיינות מהמרכז הבינתחומי הרצליה.
בעלת רישון לעריכת דין משנת 2005 בוגרת המשרדים הגדולים והמובילים בישראל.
מכהנת כיו״ר ועדת ערר על ארנונה במועצה אזורית
דירקטורית בחברה הכלכלית לפתוח לב השרון
סגנית יו״ר ועדת שלטון מקומי ומיסוי מוניציפלי בלשכת עורכי הדין
ענף הנדל"ן בישראל דינמי, ומחייב הבנה, משפטית, עיסקית ומיסויית לאור שווי העסקאות והשינויים הרגולטוריים הפוקדים אותנו.
לרוב עסקה במקרקעין הינה עסקה הגדולה ביותר שאדם ממוצע מבצע במהלך חייו ואשר את המימון בגינן הוא ישיב במשך חלק ניכר מחייו הבוגרים, באמצעות הלוואה. טעות או אי ידיעהבקבלת החלטה, בדיקה לא מספיקה של נכס, חוסר תשומת לב בניסוח הסכם, או אי הכרת כל הגורמים המשפיעים והרלוונטיים, כל אלה עלולים להשליך על חיים שלמים של משפחה. עו"דענבי – אוזצקיר מודעת לחשיבות הרבה של עסקאות הנדל"ן ועל כן מעמיקה ומעניקה את מלוא תשומת הלב לכל עסקה ועסקה קטנה כגדולה.
עו"ד ענבי – אוזצקיר דוגלת בחשיבות הבדיקות המשפטיות, ההנדסיות והתכנוניות של הנכס ומשלבת בדיקת נאותות לפני ביצוע עסקת רכישה, דרך ליווי הליכי תכנון ובניה, התקשרויותעם מתכננים, ליווי הבניה, הליכי רישום וכלה במכירת נכסים או בהשכרתם הלאה בד בבד מקפידה על ניסוח סעיפים בהתאם למצב המשפטי של הנכס, יכולת עמידה בתשלומים של הקונהונסיבותיו האישיות של כל לקוח.
מייצגת לקוחות בעסקאות נדל״ן כגון: קנייה ומכירה של דירות, בתים ומגרשים, קבוצות רכישה, תמ״א 38, עסקאות שונות במקרקעין וייצוג מול קבלנים ועוד.
עו"ד ומגשרת ענבי – אוזצקיר מטפלת ומתמחה בכל תחומי הירושות, הצוואות וכל הדרוש בתהליכי ההורשה והירושה, לרבות קיום צוואה, הגנה על צוואה או התנגדות לצוואה ופסילתה, בקשות לצו ירושה, ניהול עיזבונות וכל הכרוך בדיני הירושה, לרבות טיפול בבעלי נכסים מחוץ למדינת ישראל.
ירושה: הירושה מתחלקת בין היורשים: לפי הצוואה (אם נעשתה צוואה) או לפי החוק, אם אין צוואה.
צוואה: לפי חוק הירושה קיימים ארבע סוגי צוואות: צוואה בפני עדים, צוואה בכתב יד, צוואה בפני רשות, וצוואה בעל פה שכיב מרע.
צוואה בפני עדים נערכת ונחתמת בפני שני עדים והם חותמים בתחתית הצוואה כעדים. עו"ד ענבי -אוזצקיר מתמחה בעריכת צוואות באופן מקצועי אשר יבטיח ככל האפשר את קיום הצוואה ומניעת האפשרות לפסילתה.
צוואה בכתב יד: חייבת להיכתב כולה ולהיחתם בידי המצווה וכן חייב לרשוםתאריך וחתימה. ניתן לקבל ייעוץ כיצד לערוך צוואה בכתב יד באופן נכון שימנע ביטולה.
ירושה על פי דין מכוח החוק: אם אין צוואה קובע חוק הירושה (1965) כיצד יתחלק העיזבון בין היורשים וכן קובע מי היורשים. בדרך כלל אלה קרובי המוריש, אשתו, ילדיו, אחיו, הוריו וכו'..
פסילת צוואה והתנגדות לקיום צוואה: לאחר הפטירה ניתן לבקש לפסול את הצוואה, אם הצוואה לא נעשתה מתוך רצון חופשי, או מתוך לחץ או השפעה בלתי הוגנת, או כאשר המוריש היה זקן וחולה מדי מכדי להבין את מעשיו והוחתם על צוואה על ידי גורמים המעוניינים לרשת אותו.
נדרש טיפול מקצועי: בצוואות וירושות כדי למנוע אי צדק בחלוקת העיזבון, או גזילת העיזבון על ידי גורם זר ומעל הכל לכבד את רצון המנוח.
עריכת הצוואה – יש להיעזר במומחה: וזאת כדי להבטיח שהצוואה תעשה כראוי, תתועד כראוי, ולא ניתן יהיה לבטלה אחרי פטירת המוריש.
הפקדת צוואה: מוריש העושה צוואה יכול לבקש להפקידה אצל רשם הירושה, כדי להבטיח שלא תיעלם, ועם הפטירה ייעשה שימוש בצוואה, והצוואה תקוים. בכל מקרה מומלץ להפקיד גם עותקים מקוריים של הצוואה אצל אנשי אמון (עו"ד, רו"ח, בן משפחה).
מה חייבים היורשים לעשות כדי לקבל את העיזבון: לשם כך יש צורך לפנות לרשם הירושה או לבית הדין או לבית המשפט לפי העניין, כדי להוציא צו קיום צוואה או צו ירושה.
בקשה לצו קיום צוואה: כאשר יש צוואה יש לפנות לרשם הירושה, או לבית הדין, כדי שיקיימו את הצוואה, כלומר יאשרו שיש תוקף לצוואה. לאחר קבלת צו קיום הצוואה, ניתן לחלק את הירושה וניתן להעביר דירות ונכסים ליורשים לפי הוראות הצוואה .
הגנה על צוואה: ייצוג יורשים המבקשים להגן על הצוואה מול מי שמבקשים לבטלה.
בקשה לצו ירושה: כאשר אין צוואה יכולים אלה היורשים על פי חוק הירושה, כגון בת הזוג הילדים וכו' , לבקש צו ירושה לפי חוק הירושה. צו זה קובע מי הם היורשים, ובעזרתו ניתן לחלק את הירושה ולהעביר נכסים ליורשים, לפי חלקיהם שנקבעו בחוק הירושה.
ניהול עיזבון: כאשר העיזבון גדול או מסובך, או שיש מחלוקות בדבר אופן ניהול הנכסים, או כאשר נקבע במפורש בצוואה, יש צורך במנהל עיזבון אובייקטיבי הממונה על ידי בית המשפט. מנהל העיזבון דואג לשמור על נכסי העיזבון ולאחר מכן לחלק אותם בין היורשים לפי המגיע להם, לפי הוראות בית המשפט.
נאמנויות: אדם המבקש להבטיח קצבה או כספים לקרוב או בן משפחה, יכול להקים נאמנות או הקדש באופן שיבטיח כי הנהנה יקבל לאחר הפטירה, תשלום חודשי או תשלומים אחרים במשך שנים ללא פגיעה בקרן. הדבר מתאים למקרה שיש קטין או כמבקשים למנוע מצב שהנהנה יבזבז את כל הכסף במשך תקופה קצרה בהשקעות כושלות מחמת חוסר נסיון או ליקוי אחר.
עו"ד ומגשרת איריס ענבי – אוזצקיר מעניקה ליווי משפטי שוטף (ריטיינר) או נקודתי.
הליווי עוסק בשלל תחומי החיים של התאגידים: החל מהקמת חברה, גיוס מימון, הסדרה משפטית של היחסים בין בעלי המניות, ובין לקוחות, ספקים ועובדים, ייעוץ בנושאי רגולציה, ליוויעסקאות מהותיות, ביצוע הדיווחים הנדרשים על פי החוק מול רשם החברות וכלה בפירוק מרצון של חברה וכו´.
אימות חתימה בפני נוטריון אפוסטיל אישור מסמכים עריכת צוואות העתקי מסמכים תרגומים תעודות הסכמי ממון ועוד.
